24 Rue Louis-Liénard-de-Beaujeu · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
748 300 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 204,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 583,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,1 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 400 $
Rôle antérieur 457 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192592864500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
56083192592864500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 83 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Pierre-Paul-Demaray, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 282 m · Vendu 515 000 $ (2 561 $/m²) 201,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 097 $ Poids 96 % |
| 2 | 52, rue de Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 260 m · Vendu 855 000 $ (4 138 $/m²) 206,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 830 037 $ Poids 93 % |
| 3 | 63, rue De Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 308 m · Vendu 905 000 $ (4 148 $/m²) 218,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −28 826 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 797 086 $ Poids 88 % |
| 4 | 628, rue Théodore-Béchard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 352 m · Vendu 870 000 $ (4 642 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +39 229 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 833 199 $ Poids 83 % |
| 5 | 100, rue de Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-28 · 478 m · Vendu 837 000 $ (3 986 $/m²) 210 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 819 499 $ Poids 75 % |
| 6 | 395, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-19 · 742 m · Vendu 1 114 682 $ (5 513 $/m²) 202,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +98 917 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge −111 468 $ | 1 107 919 $ Poids 69 % |
| 7 | 275, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 707 m · Vendu 1 368 202 $ (6 810 $/m²) 200,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 629 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge −136 820 $ | 1 369 589 $ Poids 69 % |
| 8 | 283, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 709 m · Vendu 1 086 513 $ (5 272 $/m²) 206,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +100 558 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge −108 651 $ | 1 073 676 $ Poids 68 % |
| 9 | 71, rue de Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 350 m · Vendu 833 000 $ (4 013 $/m²) 207,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 948 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 787 028 $ Poids 68 % |
| 10 | 821, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 865 m · Vendu 716 050 $ (3 854 $/m²) 185,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +35 648 $ · Ajust. âge −71 605 $ | 689 123 $ Poids 62 % |
| 11 | 18, rue Antoine-Doré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 409 m · Vendu 820 000 $ (4 318 $/m²) 189,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +31 090 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 812 353 $ Poids 62 % |
| 12 | 719, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 732 m · Vendu 540 000 $ (2 906 $/m²) 185,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +26 884 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 560 803 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.