16 Rue François-Blanchet · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 115,7 m² · constr. 1977 · terrain 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 338 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192593467300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
56083192593467300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
585 642 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 66 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 65 m · Vendu 720 000 $ (5 975 $/m²) 120,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −14 340 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 728 246 $ Poids 92 % |
| 2 | 2, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 733 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 556 804 $ Poids 73 % |
| 3 | 25, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-04 · 439 m · Vendu 725 000 $ (5 668 $/m²) 127,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −34 578 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 677 405 $ Poids 71 % |
| 4 | 3, rue Sébastien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 627 m · Vendu 535 000 $ (5 204 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 568 $ Poids 69 % |
| 5 | 112, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 375 m · Vendu 865 000 $ (6 568 $/m²) 131,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −52 544 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 736 864 $ Poids 69 % |
| 6 | 30, Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 107 m · Vendu 800 000 $ (7 286 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +21 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 554 $ Poids 66 % |
| 7 | 20, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 561 m · Vendu 735 000 $ (6 030 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 824 777 $ Poids 65 % |
| 8 | 21, rue Pierre-Paul-Demaray, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 372 m · Vendu 440 000 $ (3 306 $/m²) 133,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −28 760 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 447 042 $ Poids 63 % |
| 9 | 455, rue Goupil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 760 m · Vendu 406 000 $ (3 973 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +26 815 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 407 485 $ Poids 62 % |
| 10 | 15, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-23 · 65 m · Vendu 690 000 $ (5 726 $/m²) 120,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 736 983 $ Poids 61 % |
| 11 | 37, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-29 · 288 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +28 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 508 $ Poids 61 % |
| 12 | 390, rue Goupil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 908 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 534 189 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.