4 Rue Jacques-Blain · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
803 500 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 187,1 m² · constr. 1999 · terrain 803,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 600 $
Rôle antérieur 480 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192594487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
523 000 $
Rôle antérieur
480 400 $
ID provincial
56083192594487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
588 379 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 88 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Théodore-Béchard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 221 m · Vendu 870 000 $ (4 642 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 793 274 $ Poids 96 % |
| 2 | 35, Pierre-Paul-Demaray, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 422 m · Vendu 515 000 $ (2 561 $/m²) 201,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 548 574 $ Poids 84 % |
| 3 | 572, rue Théodore-Béchard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 332 m · Vendu 925 000 $ (5 552 $/m²) 166,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +56 910 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 901 074 $ Poids 77 % |
| 4 | 17, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 598 m · Vendu 725 000 $ (4 260 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +35 994 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 799 136 $ Poids 74 % |
| 5 | 52, rue de Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 461 m · Vendu 855 000 $ (4 138 $/m²) 206,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −40 350 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 858 572 $ Poids 73 % |
| 6 | 67, rue Pierre-Vezina, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 617 m · Vendu 775 000 $ (4 591 $/m²) 168,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +42 010 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 876 720 $ Poids 68 % |
| 7 | 821, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 716 050 $ (3 854 $/m²) 185,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge −71 605 $ | 655 979 $ Poids 62 % |
| 8 | 18, rue Antoine-Doré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 620 m · Vendu 820 000 $ (4 318 $/m²) 189,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 840 817 $ Poids 60 % |
| 9 | 719, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 916 m · Vendu 540 000 $ (2 906 $/m²) 185,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 809 $ Poids 60 % |
| 10 | 63, rue De Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 486 m · Vendu 905 000 $ (4 148 $/m²) 218,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −64 495 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 833 817 $ Poids 57 % |
| 11 | 4, rue Pierre-Paul-Demaray, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-09 · 547 m · Vendu 470 000 $ (2 695 $/m²) 174,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 572 924 $ Poids 56 % |
| 12 | 91, rue Germaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-05 · 932 m · Vendu 675 000 $ (3 909 $/m²) 172,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +28 141 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 806 114 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.