900 Montée Érablière · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
380 600 $
Autre · 1 542 $/m² · 246,9 m² · constr. 2011 · terrain 16 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 825 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 107 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201263051300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
62 900 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
56083201263051300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
482 325 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 9 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1404, rue Dulude, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 374 $/m²) 227,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +23 024 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 667 062 $ Poids 41 % |
| 2 | 1418, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-07-08 · 2.8 km · Vendu 138 938 $ (483 $/m²) 287,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge +13 894 $ | 142 980 $ Poids 2 % |
| 3 | 2192, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-05-11 · 2.9 km · Vendu 975 000 $ (3 385 $/m²) 288 m² · constr. 1825 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −69 570 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 015 224 $ Poids 1 % |
| 4 | 1339, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-27 · 3.1 km · Vendu 713 000 $ (3 003 $/m²) 237,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +14 266 $ · Ajust. âge +71 300 $ | 862 282 $ Poids 1 % |
| 5 | 2248, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-12-13 · 3.0 km · Vendu 920 000 $ (3 930 $/m²) 234,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 213 617 $ Poids 1 % |
| 6 | 1186-1192, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (1 645 $/m²) 231 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 870 $ Poids 1 % |
| 7 | 224, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 3.7 km · Vendu 699 900 $ (3 460 $/m²) 202,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie +77 152 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 883 968 $ Poids 0 % |
| 8 | 234, rue Vernois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 1 299 900 $ (5 428 $/m²) 239,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge +129 990 $ | 1 466 363 $ Poids 0 % |
| 9 | 1344, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-02 · 3.6 km · Vendu 755 000 $ (3 781 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +89 224 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 955 066 $ Poids 0 % |
| 10 | 204, rue Cardinal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (789 $/m²) 253,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 516 $ Poids 0 % |
| 11 | 238, rue Vernois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-27 · 3.9 km · Vendu 715 000 $ (3 436 $/m²) 208,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +66 655 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 990 300 $ Poids 0 % |
| 12 | 196, Cardinal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 4.1 km · Vendu 669 000 $ (3 198 $/m²) 209,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +60 280 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 823 341 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.