208 Chemin Grand-Bernier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 239 000 $
Autre · 10 821 $/m² · 114,5 m² · constr. 1992 · terrain 258 391,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
258 391,9 m²
Frontage
105 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 600 000 $
Rôle antérieur 1 198 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201641717600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 343 600 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
1 198 400 $
ID provincial
56083201641717600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +261 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 97 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Dumont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 095 $/m²) 131,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −43 308 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 735 618 $ Poids 28 % |
| 2 | 199, chemin Grand-Bernier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-04 · 796 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 353 658 $ Poids 27 % |
| 3 | 47, Hemmings, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +41 480 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 541 949 $ Poids 22 % |
| 4 | 32, Chemin du Grand-Bernier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 047 $/m²) 124,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −15 541 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 357 $ Poids 13 % |
| 5 | 934, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +19 447 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 431 951 $ Poids 11 % |
| 6 | 762, rue Julien-Gagnon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +38 279 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 530 406 $ Poids 11 % |
| 7 | 805, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 157 433 $ (1 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 571 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 189 096 $ Poids 10 % |
| 8 | 660, rue Boisvert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 422 500 $ (3 614 $/m²) 116,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 664 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 461 277 $ Poids 10 % |
| 9 | 255, chemin du Grand-Bernier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 343 000 $ (3 147 $/m²) 109 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 317 354 $ Poids 10 % |
| 10 | 943, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 267 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 379 226 $ Poids 9 % |
| 11 | 848, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (6 308 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 698 581 $ Poids 8 % |
| 12 | 59, rue Hemmings, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 569 900 $ (4 175 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +113 292 $ · Ajust. superficie −45 926 $ · Ajust. âge −31 344 $ | 605 921 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.