Chemin Grand-Bernier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
569 500 $
Autre · terrain 263 771,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
263 771,9 m²
Frontage
175,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 371 600 $
Rôle antérieur 1 055 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201643715200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 371 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 055 100 $
ID provincial
56083201643715200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 51 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 804 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 735, rue Isaïe-Lemieux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-23 · 814 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 35 % |
| 3 | 47, Hemmings, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 28 % |
| 4 | 230, rue Dumont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 095 $/m²) 131,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 326 $ Poids 28 % |
| 5 | 199, chemin Grand-Bernier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-04 · 792 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 718 $ Poids 23 % |
| 6 | 160, rue Grandes Terrasses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 890 000 $ (4 944 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 133 $ Poids 17 % |
| 7 | 804, rue Pilon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 544 000 $ Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 860 $ Poids 16 % |
| 8 | 762, rue Julien-Gagnon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 127 $ Poids 15 % |
| 9 | 837, Rue Des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 994 $/m²) 70,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 14 % |
| 10 | 19-925, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 281 000 $ (3 552 $/m²) 79,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 000 $ Poids 14 % |
| 11 | 32, Chemin du Grand-Bernier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 047 $/m²) 124,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 899 $ Poids 13 % |
| 12 | 897 et 899, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 479 000 $ (2 717 $/m²) 176,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 506 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.