129 Rue Canadienne · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
697 700 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 157,6 m² · constr. 2001 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 416 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201809063400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
56083201809063400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 212 m · Vendu 715 712 $ (4 846 $/m²) 147,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 512 $ · Ajust. superficie +23 986 $ · Ajust. âge −71 571 $ | 731 639 $ Poids 80 % |
| 2 | 840, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 271 m · Vendu 475 000 $ (3 113 $/m²) 152,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 510 171 $ Poids 77 % |
| 3 | 887, rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 705 m · Vendu 397 500 $ (2 376 $/m²) 167,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge −37 762 $ | 353 226 $ Poids 74 % |
| 4 | 839, rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 825 m · Vendu 660 000 $ (4 128 $/m²) 159,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 622 253 $ Poids 74 % |
| 5 | 889, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 619 m · Vendu 705 000 $ (4 349 $/m²) 162,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 771 116 $ Poids 69 % |
| 6 | 175, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 598 m · Vendu 935 000 $ (5 256 $/m²) 177,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −53 346 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 972 919 $ Poids 65 % |
| 7 | 342, rue Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 932 500 $ (6 123 $/m²) 152,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge −55 950 $ | 904 534 $ Poids 60 % |
| 8 | 867, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 287 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +69 463 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 715 849 $ Poids 60 % |
| 9 | 1209, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-29 · 413 m · Vendu 649 000 $ (4 730 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +48 249 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 692 487 $ Poids 57 % |
| 10 | 93, route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 160 $/m²) 152,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 385 $ Poids 56 % |
| 11 | 924, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-17 · 358 m · Vendu 745 000 $ (5 078 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +27 677 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 797 268 $ Poids 55 % |
| 12 | 250, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 988 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 846 113 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.