1242 Rue Saint-Jacques · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
655 600 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 129,6 m² · constr. 2019 · terrain 274,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 358 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201815805300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
56083201815805300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 72 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 290 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 704 296 $ Poids 95 % |
| 2 | 1209, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-29 · 80 m · Vendu 649 000 $ (4 730 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −17 975 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 681 428 $ Poids 76 % |
| 3 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 259 m · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 075 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 708 700 $ Poids 76 % |
| 4 | 153, de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 524 m · Vendu 715 000 $ (5 634 $/m²) 126,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 860 281 $ Poids 75 % |
| 5 | 1255, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 51 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 660 582 $ Poids 72 % |
| 6 | 979, rue Bernard-Dussault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 32 m · Vendu 598 919 $ (4 723 $/m²) 126,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge −17 968 $ | 619 163 $ Poids 71 % |
| 7 | 1239, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 46 m · Vendu 612 000 $ (4 527 $/m²) 135,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 637 734 $ Poids 71 % |
| 8 | 1040, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 605 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 720 764 $ Poids 70 % |
| 9 | 157, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 545 m · Vendu 750 000 $ (5 948 $/m²) 126,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 904 905 $ Poids 69 % |
| 10 | 1086, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 496 m · Vendu 186 927 $ (1 660 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 357 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge +10 281 $ | 213 676 $ Poids 67 % |
| 11 | 770, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 906 m · Vendu 675 000 $ (5 233 $/m²) 129 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 710 724 $ Poids 67 % |
| 12 | 868, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 294 m · Vendu 449 000 $ (3 921 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +29 607 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 540 417 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.