65 Rue Canadienne · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
946 000 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 238 m² · constr. 2022 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 100 $
Rôle antérieur 546 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201817339100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
612 100 $
Rôle antérieur
546 600 $
ID provincial
56083201817339100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 93 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 557 m · Vendu 900 000 $ (3 569 $/m²) 252,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 337 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 910 663 $ Poids 82 % |
| 2 | 154, rue de la Québécoise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 740 m · Vendu 900 000 $ (3 539 $/m²) 254,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −28 844 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 972 505 $ Poids 72 % |
| 3 | 620, rue Victor-Bourgeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 163 m · Vendu 790 000 $ (4 002 $/m²) 197,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +81 241 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 889 103 $ Poids 61 % |
| 4 | 782, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 958 m · Vendu 895 000 $ (3 462 $/m²) 258,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −35 488 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 893 172 $ Poids 58 % |
| 5 | 823, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 799 m · Vendu 715 000 $ (3 498 $/m²) 204,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +58 767 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 822 108 $ Poids 54 % |
| 6 | 896, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 205 m · Vendu 311 582 $ (1 635 $/m²) 190,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +38 743 $ · Ajust. âge −4 674 $ | 362 090 $ Poids 38 % |
| 7 | 805, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 450 427 $ (1 905 $/m²) 236,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 971 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge +24 773 $ | 516 696 $ Poids 36 % |
| 8 | 85, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-12 · 84 m · Vendu 855 000 $ (3 899 $/m²) 219,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 968 $ · Ajust. superficie +36 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 421 $ Poids 32 % |
| 9 | 774, rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (198 $/m²) 252,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 536 $ Poids 30 % |
| 10 | 195, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-05 · 672 m · Vendu 70 000 $ (284 $/m²) 246,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 874 $ Poids 30 % |
| 11 | 143, rue l'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +73 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 818 $ Poids 29 % |
| 12 | 888, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-02 · 172 m · Vendu 790 000 $ (4 012 $/m²) 196,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +82 450 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 1 027 931 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.