69 Rue Canadienne · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 035 900 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 209,2 m² · constr. 2022 · terrain 643,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 000 $
Rôle antérieur 601 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201817508700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
696 500 $
Rôle antérieur
601 500 $
ID provincial
56083201817508700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 145 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 95 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Victor-Bourgeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 163 m · Vendu 790 000 $ (4 002 $/m²) 197,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +23 612 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 831 474 $ Poids 93 % |
| 2 | 823, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 782 m · Vendu 715 000 $ (3 498 $/m²) 204,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 771 736 $ Poids 75 % |
| 3 | 896, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 200 m · Vendu 311 582 $ (1 635 $/m²) 190,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge −4 674 $ | 338 550 $ Poids 63 % |
| 4 | 175, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 688 m · Vendu 935 000 $ (5 256 $/m²) 177,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +82 253 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 122 543 $ Poids 56 % |
| 5 | 140, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 504 m · Vendu 700 000 $ (3 772 $/m²) 185,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +44 504 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 851 436 $ Poids 54 % |
| 6 | 863, du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-05 · 528 m · Vendu 610 000 $ (3 370 $/m²) 181 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +47 519 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 768 891 $ Poids 45 % |
| 7 | 888, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-02 · 164 m · Vendu 790 000 $ (4 012 $/m²) 196,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +24 675 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 970 155 $ Poids 44 % |
| 8 | 875, Rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 756 m · Vendu 771 000 $ (4 324 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 666 $ · Ajust. superficie +66 808 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 940 024 $ Poids 42 % |
| 9 | 143, rue l'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 285 $ Poids 39 % |
| 10 | 331, Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (4 514 $/m²) 189,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +44 691 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 030 300 $ Poids 37 % |
| 11 | 100, Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 597 $/m²) 207,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 886 127 $ Poids 36 % |
| 12 | 893, Rue Du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 561 $/m²) 195,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +17 930 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 583 615 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.