112 Rue Canadienne · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 137 600 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 346,3 m² · constr. 1994 · terrain 3 172,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 172,1 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 800 $
Rôle antérieur 742 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201819510700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
806 200 $
Rôle antérieur
742 400 $
ID provincial
56083201819510700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 204 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 96 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 757 m · Vendu 950 000 $ (2 847 $/m²) 333,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 051 214 $ Poids 62 % |
| 2 | 1104, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 618 m · Vendu 900 000 $ (3 569 $/m²) 252,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 902 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 977 902 $ Poids 26 % |
| 3 | 154, rue de la Québécoise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 779 m · Vendu 900 000 $ (3 539 $/m²) 254,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +162 800 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 105 649 $ Poids 24 % |
| 4 | 782, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 996 m · Vendu 895 000 $ (3 462 $/m²) 258,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +151 994 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 968 780 $ Poids 23 % |
| 5 | 145, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-21 · 213 m · Vendu 675 000 $ (2 385 $/m²) 283 m² · constr. 1995 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +75 490 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 872 504 $ Poids 17 % |
| 6 | 131, rue des Moissons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (3 574 $/m²) 377,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie −56 116 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 509 979 $ Poids 16 % |
| 7 | 221, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (746 $/m²) 268 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +29 216 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 005 $ Poids 13 % |
| 8 | 774, rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (198 $/m²) 252,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 246 $ Poids 10 % |
| 9 | 805, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 450 427 $ (1 905 $/m²) 236,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 971 $ · Ajust. superficie +104 700 $ · Ajust. âge −38 286 $ | 556 811 $ Poids 8 % |
| 10 | 195, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-05 · 738 m · Vendu 70 000 $ (284 $/m²) 246,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 101 733 $ Poids 8 % |
| 11 | 109, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-09 · 456 m · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +162 721 $ · Ajust. superficie +118 099 $ · Ajust. âge +44 655 $ | 1 012 475 $ Poids 8 % |
| 12 | 85, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-12 · 81 m · Vendu 855 000 $ (3 899 $/m²) 219,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 968 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 153 218 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.