941 Rue Carrières · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 118,5 m² · constr. 1954 · terrain 2 029,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 029,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 253 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201822985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
56083201822985300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 24 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 359 m · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 575 121 $ Poids 92 % |
| 2 | 1086, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 431 m · Vendu 186 927 $ (1 660 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 357 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge −18 693 $ | 175 489 $ Poids 87 % |
| 3 | 1016, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 638 m · Vendu 619 500 $ (5 449 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 151 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 595 777 $ Poids 79 % |
| 4 | 934, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 81 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +27 550 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 304 $ Poids 78 % |
| 5 | 1040, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 528 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 661 386 $ Poids 77 % |
| 6 | 943, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 155 m · Vendu 375 000 $ (3 267 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 509 $ Poids 76 % |
| 7 | 867, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 575 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −31 503 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 584 508 $ Poids 72 % |
| 8 | 862, rue du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 740 m · Vendu 484 950 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 115 $ · Ajust. superficie +20 650 $ · Ajust. âge −36 371 $ | 475 344 $ Poids 70 % |
| 9 | 868, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 593 m · Vendu 449 000 $ (3 921 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 453 548 $ Poids 68 % |
| 10 | 805, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 432 m · Vendu 157 433 $ (1 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 571 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge −15 743 $ | 165 295 $ Poids 67 % |
| 11 | 848, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 476 m · Vendu 685 000 $ (6 308 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +31 222 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 711 196 $ Poids 65 % |
| 12 | 770, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 784 m · Vendu 675 000 $ (5 233 $/m²) 129 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −27 471 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 607 433 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.