971 Rue Bernard-Dussault · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
669 700 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 153,6 m² · constr. 2025 · terrain 210,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,3 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 78 900 $ +526.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201825062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
78 900 $
ID provincial
56083201825062300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 74 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 353 m · Vendu 715 712 $ (4 846 $/m²) 147,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 512 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 519 $ Poids 81 % |
| 2 | 840, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 213 m · Vendu 475 000 $ (3 113 $/m²) 152,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 560 946 $ Poids 79 % |
| 3 | 889, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 464 m · Vendu 705 000 $ (4 349 $/m²) 162,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −18 484 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 822 343 $ Poids 72 % |
| 4 | 1209, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-29 · 85 m · Vendu 649 000 $ (4 730 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +38 789 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 757 661 $ Poids 67 % |
| 5 | 867, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 311 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +59 134 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 786 520 $ Poids 67 % |
| 6 | 839, rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 985 m · Vendu 660 000 $ (4 128 $/m²) 159,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 693 198 $ Poids 63 % |
| 7 | 829, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-29 · 673 m · Vendu 325 000 $ (2 308 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 388 $ Poids 61 % |
| 8 | 93, route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-10 · 994 m · Vendu 330 000 $ (2 160 $/m²) 152,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 066 $ Poids 61 % |
| 9 | 887, rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 936 m · Vendu 397 500 $ (2 376 $/m²) 167,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −16 275 $ · Ajust. âge +9 938 $ | 396 174 $ Poids 59 % |
| 10 | 1239, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 77 m · Vendu 612 000 $ (4 527 $/m²) 135,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie +41 645 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 710 414 $ Poids 58 % |
| 11 | 812, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 694 m · Vendu 135 102 $ (831 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 128 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge +9 457 $ | 147 948 $ Poids 56 % |
| 12 | 924, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-17 · 476 m · Vendu 745 000 $ (5 078 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 876 512 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.