1222 Rue Saint-Jacques · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
667 100 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 163 m² · constr. 2018 · terrain 210,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,3 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 342 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201825205300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
408 100 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
56083201825205300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 74 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 437 m · Vendu 705 000 $ (4 349 $/m²) 162,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 842 784 $ Poids 76 % |
| 2 | 840, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 185 m · Vendu 475 000 $ (3 113 $/m²) 152,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 558 951 $ Poids 75 % |
| 3 | 93, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 323 m · Vendu 715 712 $ (4 846 $/m²) 147,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 512 $ · Ajust. superficie +37 070 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 791 244 $ Poids 72 % |
| 4 | 887, rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 903 m · Vendu 397 500 $ (2 376 $/m²) 167,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 393 429 $ Poids 68 % |
| 5 | 175, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 756 m · Vendu 935 000 $ (5 256 $/m²) 177,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −39 155 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 001 135 $ Poids 67 % |
| 6 | 839, rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 953 m · Vendu 660 000 $ (4 128 $/m²) 159,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 689 498 $ Poids 66 % |
| 7 | 812, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 686 m · Vendu 135 102 $ (831 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 128 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +4 729 $ | 147 125 $ Poids 59 % |
| 8 | 93, route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 160 $/m²) 152,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 216 $ Poids 56 % |
| 9 | 1209, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-29 · 52 m · Vendu 649 000 $ (4 730 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +61 021 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 757 179 $ Poids 54 % |
| 10 | 867, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 279 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +83 407 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 787 168 $ Poids 51 % |
| 11 | 829, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-29 · 674 m · Vendu 325 000 $ (2 308 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +25 621 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 413 237 $ Poids 51 % |
| 12 | 924, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-17 · 443 m · Vendu 745 000 $ (5 078 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +41 389 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 874 305 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.