1209 Rue Saint-Jacques · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
692 300 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 137,2 m² · constr. 2022 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 900 $
Rôle antérieur 359 800 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201825479800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
56083201825479800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 77 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 231 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 734 046 $ Poids 93 % |
| 2 | 1209, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-29 · 0 m · Vendu 649 000 $ (4 730 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 138 $ Poids 81 % |
| 3 | 93, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 280 m · Vendu 715 712 $ (4 846 $/m²) 147,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 512 $ · Ajust. superficie −25 440 $ · Ajust. âge −10 736 $ | 743 049 $ Poids 77 % |
| 4 | 1239, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 60 m · Vendu 612 000 $ (4 527 $/m²) 135,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 664 115 $ Poids 72 % |
| 5 | 1255, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 90 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 687 977 $ Poids 69 % |
| 6 | 153, de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 547 m · Vendu 715 000 $ (5 634 $/m²) 126,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +29 017 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 881 691 $ Poids 68 % |
| 7 | 829, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-29 · 674 m · Vendu 325 000 $ (2 308 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 460 $ Poids 68 % |
| 8 | 770, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 850 m · Vendu 675 000 $ (5 233 $/m²) 129 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +21 453 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 740 732 $ Poids 66 % |
| 9 | 840, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 148 m · Vendu 475 000 $ (3 113 $/m²) 152,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −23 968 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 528 297 $ Poids 66 % |
| 10 | 979, rue Bernard-Dussault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 94 m · Vendu 598 919 $ (4 723 $/m²) 126,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge −8 984 $ | 646 095 $ Poids 65 % |
| 11 | 1040, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 547 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +37 845 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 739 202 $ Poids 63 % |
| 12 | 157, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 571 m · Vendu 750 000 $ (5 948 $/m²) 126,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +33 010 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 927 506 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.