1202 Rue Saint-Jacques · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
637 400 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 136,1 m² · constr. 2017 · terrain 210,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,3 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 289 500 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201825595300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
56083201825595300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 69 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 275 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 714 331 $ Poids 93 % |
| 2 | 1209, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-29 · 47 m · Vendu 649 000 $ (4 730 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 690 311 $ Poids 81 % |
| 3 | 93, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 327 m · Vendu 715 712 $ (4 846 $/m²) 147,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 512 $ · Ajust. superficie −28 105 $ · Ajust. âge −28 628 $ | 722 491 $ Poids 74 % |
| 4 | 1239, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 85 m · Vendu 612 000 $ (4 527 $/m²) 135,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 326 $ Poids 72 % |
| 5 | 1255, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 112 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 669 858 $ Poids 70 % |
| 6 | 829, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-29 · 640 m · Vendu 325 000 $ (2 308 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 191 $ Poids 69 % |
| 7 | 153, de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 584 m · Vendu 715 000 $ (5 634 $/m²) 126,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +25 918 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 878 592 $ Poids 68 % |
| 8 | 770, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 829 m · Vendu 675 000 $ (5 233 $/m²) 129 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +18 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 980 $ Poids 68 % |
| 9 | 979, rue Bernard-Dussault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 74 m · Vendu 598 919 $ (4 723 $/m²) 126,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge −23 957 $ | 628 524 $ Poids 66 % |
| 10 | 1040, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 527 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +35 177 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 736 533 $ Poids 65 % |
| 11 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 181 m · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 909 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 720 284 $ Poids 64 % |
| 12 | 840, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 195 m · Vendu 475 000 $ (3 113 $/m²) 152,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −25 680 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 514 710 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.