1199 Rue Saint-Jacques · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 5 721 $/m² · 98,1 m² · constr. 2019 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 324 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201825679800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
56083201825679800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 49 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 179 m · Vendu 619 000 $ (6 171 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge +34 045 $ | 654 062 $ Poids 97 % |
| 2 | 960, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 255 m · Vendu 287 500 $ (2 866 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +12 938 $ | 320 872 $ Poids 90 % |
| 3 | 985, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 263 m · Vendu 462 500 $ (5 099 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 533 449 $ Poids 87 % |
| 4 | 139, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 362 m · Vendu 530 000 $ (5 837 $/m²) 90,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 305 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 604 305 $ Poids 86 % |
| 5 | 934, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 307 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 456 104 $ Poids 85 % |
| 6 | 1008, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 684 m · Vendu 590 000 $ (6 263 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 668 653 $ Poids 78 % |
| 7 | 987, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 272 m · Vendu 435 000 $ (4 739 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 533 686 $ Poids 78 % |
| 8 | 842, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 546 m · Vendu 429 000 $ (4 441 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 513 300 $ Poids 77 % |
| 9 | 890, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 619 m · Vendu 548 000 $ (5 331 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 635 233 $ Poids 76 % |
| 10 | 829, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 619 m · Vendu 460 000 $ (5 011 $/m²) 91,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 556 914 $ Poids 75 % |
| 11 | 848, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 788 m · Vendu 312 500 $ (3 269 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 687 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 360 523 $ Poids 73 % |
| 12 | 884, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 539 m · Vendu 630 000 $ (5 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −30 194 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 670 751 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.