1195 Rue Saint-Jacques · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 101,9 m² · constr. 2018 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 340 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201825779800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
56083201825779800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 55 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 183 m · Vendu 619 000 $ (6 171 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge +30 950 $ | 662 693 $ Poids 97 % |
| 2 | 934, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 308 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 461 677 $ Poids 91 % |
| 3 | 960, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 251 m · Vendu 287 500 $ (2 866 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 324 881 $ Poids 90 % |
| 4 | 862, rue du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 480 m · Vendu 484 950 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 115 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge +48 495 $ | 523 351 $ Poids 82 % |
| 5 | 884, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 534 m · Vendu 630 000 $ (5 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 161 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 681 783 $ Poids 81 % |
| 6 | 890, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 615 m · Vendu 548 000 $ (5 331 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 645 362 $ Poids 79 % |
| 7 | 985, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 253 m · Vendu 462 500 $ (5 099 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +28 556 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 543 138 $ Poids 79 % |
| 8 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 161 m · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 924 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 629 576 $ Poids 79 % |
| 9 | 139, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 371 m · Vendu 530 000 $ (5 837 $/m²) 90,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 395 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 615 395 $ Poids 78 % |
| 10 | 1086, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 413 m · Vendu 186 927 $ (1 660 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 357 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge +9 346 $ | 189 749 $ Poids 77 % |
| 11 | 842, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 537 m · Vendu 429 000 $ (4 441 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 521 738 $ Poids 74 % |
| 12 | 1008, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 674 m · Vendu 590 000 $ (6 263 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +24 114 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 680 553 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.