1186 Rue Saint-Jacques · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
634 400 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 138,6 m² · constr. 2018 · terrain 210,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,3 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 293 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201825925300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
56083201825925300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 68 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 275 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 724 161 $ Poids 91 % |
| 2 | 1209, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-29 · 64 m · Vendu 649 000 $ (4 730 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 699 469 $ Poids 81 % |
| 3 | 93, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 333 m · Vendu 715 712 $ (4 846 $/m²) 147,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 512 $ · Ajust. superficie −22 048 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 732 126 $ Poids 78 % |
| 4 | 1239, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 114 m · Vendu 612 000 $ (4 527 $/m²) 135,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 655 044 $ Poids 72 % |
| 5 | 829, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-29 · 613 m · Vendu 325 000 $ (2 308 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 076 $ Poids 71 % |
| 6 | 1255, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 142 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 678 911 $ Poids 68 % |
| 7 | 840, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 208 m · Vendu 475 000 $ (3 113 $/m²) 152,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 520 976 $ Poids 68 % |
| 8 | 770, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 797 m · Vendu 675 000 $ (5 233 $/m²) 129 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +25 116 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 730 895 $ Poids 67 % |
| 9 | 153, de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 610 m · Vendu 715 000 $ (5 634 $/m²) 126,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +32 961 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 885 635 $ Poids 65 % |
| 10 | 979, rue Bernard-Dussault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 105 m · Vendu 598 919 $ (4 723 $/m²) 126,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +27 868 $ · Ajust. âge −20 962 $ | 637 423 $ Poids 63 % |
| 11 | 1040, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 494 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +41 242 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 742 598 $ Poids 62 % |
| 12 | 1028, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-21 · 550 m · Vendu 577 500 $ (4 470 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 468 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge +37 538 $ | 666 514 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.