792 Rue Antoine-Coupal · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 126,1 m² · constr. 2007 · terrain 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,8 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 400 $
Rôle antérieur 389 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201826752500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
56083201826752500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 70 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 197 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 654 758 $ Poids 95 % |
| 2 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 173 m · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 472 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 661 597 $ Poids 85 % |
| 3 | 1040, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 534 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 712 273 $ Poids 76 % |
| 4 | 1086, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 430 m · Vendu 186 927 $ (1 660 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 357 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge −935 $ | 199 555 $ Poids 76 % |
| 5 | 153, de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 549 m · Vendu 715 000 $ (5 634 $/m²) 126,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 850 421 $ Poids 75 % |
| 6 | 1209, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-29 · 40 m · Vendu 649 000 $ (4 730 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −26 253 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 634 210 $ Poids 72 % |
| 7 | 979, rue Bernard-Dussault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 133 m · Vendu 598 919 $ (4 723 $/m²) 126,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge −53 903 $ | 574 962 $ Poids 71 % |
| 8 | 1255, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 118 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 615 049 $ Poids 71 % |
| 9 | 770, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 837 m · Vendu 675 000 $ (5 233 $/m²) 129 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 661 067 $ Poids 70 % |
| 10 | 868, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 215 m · Vendu 449 000 $ (3 921 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +22 744 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 506 614 $ Poids 69 % |
| 11 | 1016, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 648 m · Vendu 619 500 $ (5 449 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 151 $ · Ajust. superficie +33 781 $ · Ajust. âge +6 195 $ | 684 627 $ Poids 69 % |
| 12 | 157, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 573 m · Vendu 750 000 $ (5 948 $/m²) 126,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 894 497 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.