921 Rue Carrières · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
717 000 $
Autre · 2 450 $/m² · 292,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 309,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,9 m²
Frontage
43 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
565 500 $
Rôle antérieur 411 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201832902800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
56083201832902800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
450 214 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 80 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 316 m · Vendu 900 000 $ (3 569 $/m²) 252,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 086 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 882 086 $ Poids 70 % |
| 2 | 782, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 637 m · Vendu 895 000 $ (3 462 $/m²) 258,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +59 032 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 875 818 $ Poids 67 % |
| 3 | 897, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 807 m · Vendu 850 000 $ (2 859 $/m²) 297,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 944 740 $ Poids 48 % |
| 4 | 154, rue de la Québécoise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 539 $/m²) 254,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +67 774 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 925 123 $ Poids 44 % |
| 5 | 915, Rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-04 · 731 m · Vendu 905 000 $ (3 044 $/m²) 297,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 253 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 1 089 725 $ Poids 43 % |
| 6 | 774, rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (198 $/m²) 252,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 55 186 $ Poids 35 % |
| 7 | 206, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (2 847 $/m²) 333,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −58 503 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 884 526 $ Poids 32 % |
| 8 | 145, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-21 · 662 m · Vendu 675 000 $ (2 385 $/m²) 283 m² · constr. 1995 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 744 337 $ Poids 24 % |
| 9 | 817 à 819, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-02 · 473 m · Vendu 885 000 $ (2 579 $/m²) 343,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie −65 240 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 909 805 $ Poids 23 % |
| 10 | 586-590, chemin du Grand Bernier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 1 490 000 $ (5 589 $/m²) 266,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 611 $ · Ajust. superficie +72 656 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 492 267 $ Poids 20 % |
| 11 | 195, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-05 · 945 m · Vendu 70 000 $ (284 $/m²) 246,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 87 467 $ Poids 17 % |
| 12 | 109, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-09 · 894 m · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +162 721 $ · Ajust. superficie +46 520 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 875 631 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.