898 Rue Claude · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
495 600 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 115,3 m² · constr. 1986 · terrain 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 238 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201833611000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
56083201833611000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
450 427 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 28 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 284 m · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 566 341 $ Poids 96 % |
| 2 | 1086, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 348 m · Vendu 186 927 $ (1 660 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 357 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge −18 693 $ | 172 833 $ Poids 93 % |
| 3 | 1016, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 560 m · Vendu 619 500 $ (5 449 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 151 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −58 852 $ | 590 157 $ Poids 84 % |
| 4 | 934, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 133 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 822 $ Poids 84 % |
| 5 | 862, rue du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 661 m · Vendu 484 950 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 115 $ · Ajust. superficie +13 545 $ · Ajust. âge +41 221 $ | 545 831 $ Poids 77 % |
| 6 | 943, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 180 m · Vendu 375 000 $ (3 267 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 283 $ Poids 77 % |
| 7 | 1040, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 448 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −15 284 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 686 073 $ Poids 77 % |
| 8 | 805, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 368 m · Vendu 157 433 $ (1 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 571 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge +6 297 $ | 184 966 $ Poids 74 % |
| 9 | 884, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 770 m · Vendu 630 000 $ (5 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 742 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 682 886 $ Poids 72 % |
| 10 | 868, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 548 m · Vendu 449 000 $ (3 921 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 447 274 $ Poids 71 % |
| 11 | 848, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 400 m · Vendu 685 000 $ (6 308 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +21 130 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 701 104 $ Poids 71 % |
| 12 | 848, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 482 m · Vendu 619 000 $ (6 171 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +46 286 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 611 192 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.