975 Rue Lanoue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 6 327 $/m² · 79,3 m² · constr. 1997 · terrain 459,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 270 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201836318000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
56083201836318000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 29 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19-925, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 436 m · Vendu 281 000 $ (3 552 $/m²) 79,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 309 455 $ Poids 92 % |
| 2 | 1017, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 326 m · Vendu 443 100 $ (5 924 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 587 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge −15 509 $ | 446 507 $ Poids 90 % |
| 3 | 254, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 495 m · Vendu 460 000 $ (6 208 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 468 141 $ Poids 83 % |
| 4 | 801, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 578 m · Vendu 322 000 $ (3 870 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 350 713 $ Poids 81 % |
| 5 | 823, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 622 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 505 967 $ Poids 81 % |
| 6 | 985, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 222 m · Vendu 462 500 $ (5 099 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −29 066 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 448 516 $ Poids 69 % |
| 7 | 258, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 487 m · Vendu 500 000 $ (6 562 $/m²) 76,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 459 $ Poids 68 % |
| 8 | 873, Rue Plaza, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 354 m · Vendu 550 000 $ (6 271 $/m²) 87,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −26 340 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 585 564 $ Poids 68 % |
| 9 | 837, Rue Des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 636 m · Vendu 280 000 $ (3 994 $/m²) 70,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 374 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 374 $ Poids 67 % |
| 10 | 902, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-17 · 215 m · Vendu 561 900 $ (6 650 $/m²) 84,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge +11 238 $ | 585 494 $ Poids 67 % |
| 11 | 139, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 396 m · Vendu 530 000 $ (5 837 $/m²) 90,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 563 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 530 887 $ Poids 67 % |
| 12 | 517, rue Couture, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 942 m · Vendu 449 000 $ (5 816 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 471 994 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.