992 Rue Roussillon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 6 152 $/m² · 79,1 m² · constr. 1994 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 276 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201836753900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
56083201836753900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 25 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19-925, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 390 m · Vendu 281 000 $ (3 552 $/m²) 79,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 695 $ | 307 695 $ Poids 93 % |
| 2 | 1017, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 270 m · Vendu 443 100 $ (5 924 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 587 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge −22 155 $ | 439 269 $ Poids 91 % |
| 3 | 254, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 434 m · Vendu 460 000 $ (6 208 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 460 620 $ Poids 85 % |
| 4 | 801, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 518 m · Vendu 322 000 $ (3 870 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 347 106 $ Poids 83 % |
| 5 | 823, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 611 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 498 657 $ Poids 81 % |
| 6 | 837, Rue Des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 575 m · Vendu 280 000 $ (3 994 $/m²) 70,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 974 $ Poids 70 % |
| 7 | 258, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 426 m · Vendu 500 000 $ (6 562 $/m²) 76,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 543 302 $ Poids 70 % |
| 8 | 985, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 165 m · Vendu 462 500 $ (5 099 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −29 576 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 441 069 $ Poids 69 % |
| 9 | 873, Rue Plaza, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 320 m · Vendu 550 000 $ (6 271 $/m²) 87,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −26 967 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 576 686 $ Poids 68 % |
| 10 | 765, rue Turcotte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 714 m · Vendu 274 000 $ (3 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 318 964 $ Poids 67 % |
| 11 | 902, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-17 · 191 m · Vendu 561 900 $ (6 650 $/m²) 84,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −17 954 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 576 401 $ Poids 67 % |
| 12 | 517, rue Couture, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 955 m · Vendu 449 000 $ (5 816 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 464 677 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.