760 Rue Antoine-Coupal · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 115,7 m² · constr. 2007 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 359 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201837244700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
56083201837244700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 62 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 199 m · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 633 064 $ Poids 97 % |
| 2 | 1086, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 442 m · Vendu 186 927 $ (1 660 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 357 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge −935 $ | 190 923 $ Poids 89 % |
| 3 | 862, rue du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 357 m · Vendu 484 950 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 115 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge +48 495 $ | 553 993 $ Poids 88 % |
| 4 | 884, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 383 m · Vendu 630 000 $ (5 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 721 847 $ Poids 87 % |
| 5 | 1016, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 637 m · Vendu 619 500 $ (5 449 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 151 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge +6 195 $ | 656 294 $ Poids 80 % |
| 6 | 868, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 132 m · Vendu 449 000 $ (3 921 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 486 223 $ Poids 80 % |
| 7 | 934, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 464 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 466 257 $ Poids 76 % |
| 8 | 867, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 94 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −38 734 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 627 903 $ Poids 75 % |
| 9 | 1040, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 532 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 687 043 $ Poids 74 % |
| 10 | 848, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 122 m · Vendu 619 000 $ (6 171 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +47 520 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 671 231 $ Poids 74 % |
| 11 | 943, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 408 m · Vendu 375 000 $ (3 267 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 409 311 $ Poids 72 % |
| 12 | 147, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 691 m · Vendu 673 000 $ (6 157 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 216 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 815 220 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.