967 Rue Lanoue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 120,1 m² · constr. 1998 · terrain 459,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 304 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201837410900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
56083201837410900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 53 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 157 m · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 617 011 $ Poids 94 % |
| 2 | 867, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 136 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 372 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 608 890 $ Poids 87 % |
| 3 | 1086, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 405 m · Vendu 186 927 $ (1 660 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 357 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −9 346 $ | 186 163 $ Poids 86 % |
| 4 | 862, rue du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 361 m · Vendu 484 950 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 115 $ · Ajust. superficie +24 203 $ · Ajust. âge +48 495 $ | 563 763 $ Poids 81 % |
| 5 | 884, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 405 m · Vendu 630 000 $ (5 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +33 677 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 734 622 $ Poids 79 % |
| 6 | 1016, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 605 m · Vendu 619 500 $ (5 449 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 151 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge −21 683 $ | 640 404 $ Poids 79 % |
| 7 | 1040, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 498 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 697 718 $ Poids 78 % |
| 8 | 868, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 173 m · Vendu 449 000 $ (3 921 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 474 645 $ Poids 77 % |
| 9 | 943, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 378 m · Vendu 375 000 $ (3 267 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 399 622 $ Poids 71 % |
| 10 | 153, de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 579 m · Vendu 715 000 $ (5 634 $/m²) 126,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 829 943 $ Poids 70 % |
| 11 | 934, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 430 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +30 791 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 456 046 $ Poids 69 % |
| 12 | 770, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 797 m · Vendu 675 000 $ (5 233 $/m²) 129 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −23 285 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 614 994 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.