951 Rue Lanoue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 119,4 m² · constr. 2000 · terrain 421,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 287 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201837698300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
56083201837698300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 47 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 211 m · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 621 340 $ Poids 94 % |
| 2 | 1086, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 433 m · Vendu 186 927 $ (1 660 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 357 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge −7 477 $ | 187 451 $ Poids 86 % |
| 3 | 867, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 105 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −29 179 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 613 832 $ Poids 85 % |
| 4 | 862, rue du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 302 m · Vendu 484 950 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 115 $ · Ajust. superficie +22 649 $ · Ajust. âge +48 495 $ | 562 209 $ Poids 84 % |
| 5 | 884, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 328 m · Vendu 630 000 $ (5 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 645 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 732 589 $ Poids 82 % |
| 6 | 1016, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 614 m · Vendu 619 500 $ (5 449 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 151 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge −15 487 $ | 644 692 $ Poids 79 % |
| 7 | 868, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 150 m · Vendu 449 000 $ (3 921 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 477 763 $ Poids 78 % |
| 8 | 1040, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 515 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 696 019 $ Poids 78 % |
| 9 | 943, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 457 m · Vendu 375 000 $ (3 267 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 402 229 $ Poids 69 % |
| 10 | 153, de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 584 m · Vendu 715 000 $ (5 634 $/m²) 126,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −21 129 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 831 546 $ Poids 69 % |
| 11 | 934, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 509 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +29 373 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 458 878 $ Poids 68 % |
| 12 | 817, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 558 m · Vendu 445 000 $ (4 027 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 544 206 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.