943 Rue Lanoue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 6 797 $/m² · 68,4 m² · constr. 1994 · terrain 421,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 238 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201838780900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
56083201838780900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 20 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 358 m · Vendu 443 100 $ (5 924 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 587 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge −22 155 $ | 407 576 $ Poids 81 % |
| 2 | 837, Rue Des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 706 m · Vendu 280 000 $ (3 994 $/m²) 70,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 304 605 $ Poids 79 % |
| 3 | 254, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 573 m · Vendu 460 000 $ (6 208 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 427 408 $ Poids 77 % |
| 4 | 19-925, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 560 m · Vendu 281 000 $ (3 552 $/m²) 79,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge +26 695 $ | 288 689 $ Poids 59 % |
| 5 | 786, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 780 m · Vendu 300 000 $ (4 808 $/m²) 62,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 189 $ Poids 58 % |
| 6 | 517, rue Couture, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 808 m · Vendu 449 000 $ (5 816 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −25 591 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 433 561 $ Poids 57 % |
| 7 | 915, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-30 · 560 m · Vendu 256 000 $ (4 000 $/m²) 64 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 313 277 $ Poids 55 % |
| 8 | 258, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 564 m · Vendu 500 000 $ (6 562 $/m²) 76,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −25 591 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 508 197 $ Poids 55 % |
| 9 | 823, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 517 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −33 344 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 468 676 $ Poids 53 % |
| 10 | 266, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-18 · 540 m · Vendu 117 831 $ (1 772 $/m²) 66,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 037 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge −3 535 $ | 138 016 $ Poids 48 % |
| 11 | 491, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 768 m · Vendu 127 000 $ (1 560 $/m²) 81,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 129 $ Poids 38 % |
| 12 | 574, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 947 m · Vendu 497 000 $ (6 380 $/m²) 77,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −30 305 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 495 401 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.