940 Rue Antoine-Coupal · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
697 300 $
Unifamiliale · 6 220 $/m² · 112,1 m² · constr. 2020 · terrain 470,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 700 $
Rôle antérieur 405 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201839821600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
419 600 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
56083201839821600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 219 m · Vendu 630 000 $ (5 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 711 396 $ Poids 95 % |
| 2 | 862, rue du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 262 m · Vendu 484 950 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 115 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +48 495 $ | 545 999 $ Poids 94 % |
| 3 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 336 m · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 663 811 $ Poids 94 % |
| 4 | 1086, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 529 m · Vendu 186 927 $ (1 660 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 357 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge +11 216 $ | 200 085 $ Poids 87 % |
| 5 | 890, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 284 m · Vendu 548 000 $ (5 331 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +24 788 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 672 549 $ Poids 81 % |
| 6 | 848, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 234 m · Vendu 619 000 $ (6 171 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +36 412 $ · Ajust. âge +37 140 $ | 700 357 $ Poids 81 % |
| 7 | 868, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 168 m · Vendu 449 000 $ (3 921 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 508 350 $ Poids 80 % |
| 8 | 1016, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 681 m · Vendu 619 500 $ (5 449 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 151 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +46 463 $ | 686 754 $ Poids 79 % |
| 9 | 960, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 83 m · Vendu 287 500 $ (2 866 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 342 375 $ Poids 78 % |
| 10 | 934, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 641 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 486 590 $ Poids 75 % |
| 11 | 817, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 501 m · Vendu 445 000 $ (4 027 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 533 956 $ Poids 74 % |
| 12 | 147, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 782 m · Vendu 673 000 $ (6 157 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 216 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 804 137 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.