936 Rue Antoine-Coupal · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 124,5 m² · constr. 2020 · terrain 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 378 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201839853100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
56083201839853100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 77 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 152 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 694 502 $ Poids 94 % |
| 2 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 351 m · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 083 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 697 833 $ Poids 84 % |
| 3 | 862, rue du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 260 m · Vendu 484 950 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 115 $ · Ajust. superficie +33 973 $ · Ajust. âge +48 495 $ | 573 533 $ Poids 75 % |
| 4 | 1086, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 540 m · Vendu 186 927 $ (1 660 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 357 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge +11 216 $ | 210 377 $ Poids 75 % |
| 5 | 884, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 208 m · Vendu 630 000 $ (5 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +46 452 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 747 396 $ Poids 74 % |
| 6 | 1040, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 606 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 708 392 $ Poids 74 % |
| 7 | 153, de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 585 m · Vendu 715 000 $ (5 634 $/m²) 126,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 845 913 $ Poids 73 % |
| 8 | 868, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 177 m · Vendu 449 000 $ (3 921 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +19 607 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 532 662 $ Poids 72 % |
| 9 | 1016, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 689 m · Vendu 619 500 $ (5 449 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 151 $ · Ajust. superficie +29 422 $ · Ajust. âge +46 463 $ | 720 535 $ Poids 70 % |
| 10 | 770, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 876 m · Vendu 675 000 $ (5 233 $/m²) 129 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 700 756 $ Poids 67 % |
| 11 | 157, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 615 m · Vendu 750 000 $ (5 948 $/m²) 126,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 889 739 $ Poids 67 % |
| 12 | 1255, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 403 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 651 539 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.