1134 Rue Saint-Jacques · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 6 348 $/m² · 87,9 m² · constr. 2006 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 338 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201845751700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
56083201845751700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 47 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 85 m · Vendu 462 500 $ (5 099 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge +30 063 $ | 491 256 $ Poids 97 % |
| 2 | 801, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 364 m · Vendu 322 000 $ (3 870 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 367 355 $ Poids 88 % |
| 3 | 809, rue Plaza, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 546 m · Vendu 425 000 $ (4 733 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 363 $ Poids 86 % |
| 4 | 139, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 584 m · Vendu 530 000 $ (5 837 $/m²) 90,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 574 536 $ Poids 84 % |
| 5 | 987, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 89 m · Vendu 435 000 $ (4 739 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 494 295 $ Poids 83 % |
| 6 | 829, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 500 m · Vendu 460 000 $ (5 011 $/m²) 91,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 359 $ Poids 83 % |
| 7 | 1008, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 467 m · Vendu 590 000 $ (6 263 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 729 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 636 710 $ Poids 83 % |
| 8 | 873, Rue Plaza, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 298 m · Vendu 550 000 $ (6 271 $/m²) 87,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 637 280 $ Poids 82 % |
| 9 | 19-925, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 277 m · Vendu 281 000 $ (3 552 $/m²) 79,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 324 731 $ Poids 82 % |
| 10 | 765, rue Turcotte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 581 m · Vendu 274 000 $ (3 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 333 454 $ Poids 72 % |
| 11 | 823, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 631 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 564 $ Poids 72 % |
| 12 | 922, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 768 m · Vendu 399 000 $ (4 493 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 473 806 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.