975 Rue De Léry · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
689 400 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 136,8 m² · constr. 2006 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 800 $
Rôle antérieur 389 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201845949200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
56083201845949200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 77 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 322 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 679 013 $ Poids 92 % |
| 2 | 1209, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-29 · 248 m · Vendu 649 000 $ (4 730 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 656 272 $ Poids 79 % |
| 3 | 770, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 612 m · Vendu 675 000 $ (5 233 $/m²) 129 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +20 407 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 685 686 $ Poids 78 % |
| 4 | 829, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-29 · 484 m · Vendu 325 000 $ (2 308 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 999 $ Poids 75 % |
| 5 | 93, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 400 m · Vendu 715 712 $ (4 846 $/m²) 147,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 512 $ · Ajust. superficie −26 409 $ · Ajust. âge −67 993 $ | 684 822 $ Poids 74 % |
| 6 | 1239, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 308 m · Vendu 612 000 $ (4 527 $/m²) 135,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 614 250 $ Poids 70 % |
| 7 | 1040, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 309 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +36 875 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 738 232 $ Poids 69 % |
| 8 | 1255, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 338 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 637 425 $ Poids 66 % |
| 9 | 1028, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-21 · 362 m · Vendu 577 500 $ (4 470 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 468 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 627 841 $ Poids 66 % |
| 10 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 58 m · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 829 $ Poids 64 % |
| 11 | 979, rue Bernard-Dussault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 312 m · Vendu 598 919 $ (4 723 $/m²) 126,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +23 617 $ · Ajust. âge −56 897 $ | 597 237 $ Poids 63 % |
| 12 | 840, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 334 m · Vendu 475 000 $ (3 113 $/m²) 152,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −24 590 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 489 674 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.