1131 Rue Saint-Jacques · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
653 600 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 128,4 m² · constr. 2006 · terrain 488,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 300 $
Rôle antérieur 395 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201845986200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
56083201845986200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 72 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 348 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 657 322 $ Poids 93 % |
| 2 | 770, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 599 m · Vendu 675 000 $ (5 233 $/m²) 129 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 663 709 $ Poids 82 % |
| 3 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 65 m · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 783 $ Poids 81 % |
| 4 | 1040, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 295 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 717 853 $ Poids 81 % |
| 5 | 1086, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 194 m · Vendu 186 927 $ (1 660 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 357 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge −1 869 $ | 200 530 $ Poids 76 % |
| 6 | 1209, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-29 · 254 m · Vendu 649 000 $ (4 730 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −20 813 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 636 404 $ Poids 73 % |
| 7 | 1016, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 410 m · Vendu 619 500 $ (5 449 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 151 $ · Ajust. superficie +40 047 $ · Ajust. âge +3 098 $ | 687 795 $ Poids 73 % |
| 8 | 1028, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-21 · 349 m · Vendu 577 500 $ (4 470 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 468 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 609 068 $ Poids 70 % |
| 9 | 774, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-17 · 576 m · Vendu 213 751 $ (1 751 $/m²) 122,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 807 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 260 447 $ Poids 69 % |
| 10 | 832, Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 356 m · Vendu 340 242 $ (2 739 $/m²) 124,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 951 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge −10 207 $ | 353 738 $ Poids 69 % |
| 11 | 1255, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 343 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 617 425 $ Poids 69 % |
| 12 | 979, rue Bernard-Dussault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 310 m · Vendu 598 919 $ (4 723 $/m²) 126,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge −56 897 $ | 577 399 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.