972 Rue Roussillon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 131 m² · constr. 2002 · terrain 510,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 344 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201846515200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
56083201846515200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 64 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 249 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 650 536 $ Poids 96 % |
| 2 | 770, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 674 m · Vendu 675 000 $ (5 233 $/m²) 129 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 657 012 $ Poids 79 % |
| 3 | 1209, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-29 · 211 m · Vendu 649 000 $ (4 730 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 629 574 $ Poids 77 % |
| 4 | 1040, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 375 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +22 804 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 724 161 $ Poids 76 % |
| 5 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 69 m · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 916 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 659 416 $ Poids 76 % |
| 6 | 1255, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 299 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 611 215 $ Poids 70 % |
| 7 | 1086, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 284 m · Vendu 186 927 $ (1 660 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 357 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge −5 608 $ | 198 949 $ Poids 69 % |
| 8 | 1239, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 270 m · Vendu 612 000 $ (4 527 $/m²) 135,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 588 883 $ Poids 69 % |
| 9 | 1028, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-21 · 425 m · Vendu 577 500 $ (4 470 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 468 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 603 329 $ Poids 68 % |
| 10 | 979, rue Bernard-Dussault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 290 m · Vendu 598 919 $ (4 723 $/m²) 126,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge −59 892 $ | 580 545 $ Poids 68 % |
| 11 | 153, de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 702 m · Vendu 715 000 $ (5 634 $/m²) 126,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 864 225 $ Poids 68 % |
| 12 | 829, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-29 · 557 m · Vendu 325 000 $ (2 308 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 305 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.