957 Rue De Léry · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 112,9 m² · constr. 1994 · terrain 276 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 244 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201846805100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
56083201846805100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 34 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 80 m · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 584 756 $ Poids 99 % |
| 2 | 1086, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 261 m · Vendu 186 927 $ (1 660 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 357 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −13 085 $ | 176 448 $ Poids 96 % |
| 3 | 862, rue du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 304 m · Vendu 484 950 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 115 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge +48 495 $ | 547 776 $ Poids 93 % |
| 4 | 884, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 411 m · Vendu 630 000 $ (5 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 701 118 $ Poids 89 % |
| 5 | 1016, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 455 m · Vendu 619 500 $ (5 449 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 151 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −34 072 $ | 608 399 $ Poids 88 % |
| 6 | 934, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 437 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 432 960 $ Poids 82 % |
| 7 | 848, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 299 m · Vendu 619 000 $ (6 171 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +38 880 $ · Ajust. âge −43 330 $ | 622 356 $ Poids 78 % |
| 8 | 868, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 313 m · Vendu 449 000 $ (3 921 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 451 548 $ Poids 77 % |
| 9 | 1040, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 349 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −21 106 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 680 250 $ Poids 76 % |
| 10 | 805, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 434 m · Vendu 157 433 $ (1 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 571 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge +12 595 $ | 189 486 $ Poids 75 % |
| 11 | 960, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 222 m · Vendu 287 500 $ (2 866 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 306 146 $ Poids 74 % |
| 12 | 848, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 374 m · Vendu 685 000 $ (6 308 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 693 535 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.