958 Rue Lanoue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 99,2 m² · constr. 1996 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 270 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201847034600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
56083201847034600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 37 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 201 m · Vendu 619 000 $ (6 171 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 586 271 $ Poids 97 % |
| 2 | 960, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 101 m · Vendu 287 500 $ (2 866 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 289 386 $ Poids 92 % |
| 3 | 985, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 208 m · Vendu 462 500 $ (5 099 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +21 672 $ · Ajust. âge +6 938 $ | 496 941 $ Poids 86 % |
| 4 | 890, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 432 m · Vendu 548 000 $ (5 331 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge +52 060 $ | 635 425 $ Poids 85 % |
| 5 | 934, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 485 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 409 458 $ Poids 82 % |
| 6 | 842, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 367 m · Vendu 429 000 $ (4 441 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 515 743 $ Poids 82 % |
| 7 | 884, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 343 m · Vendu 630 000 $ (5 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −27 000 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 667 644 $ Poids 81 % |
| 8 | 139, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 460 m · Vendu 530 000 $ (5 837 $/m²) 90,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 515 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 586 315 $ Poids 81 % |
| 9 | 848, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 589 m · Vendu 312 500 $ (3 269 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 687 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 362 321 $ Poids 81 % |
| 10 | 1008, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 603 m · Vendu 590 000 $ (6 263 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 672 098 $ Poids 81 % |
| 11 | 862, rue du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 290 m · Vendu 484 950 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 115 $ · Ajust. superficie −22 205 $ · Ajust. âge +48 495 $ | 517 355 $ Poids 80 % |
| 12 | 829, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 436 m · Vendu 460 000 $ (5 011 $/m²) 91,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 559 670 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.