951 Rue Roussillon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 6 846 $/m² · 67,4 m² · constr. 1993 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 243 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201847313600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
56083201847313600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 19 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, Rue Des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 616 m · Vendu 280 000 $ (3 994 $/m²) 70,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 302 608 $ Poids 82 % |
| 2 | 1017, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 269 m · Vendu 443 100 $ (5 924 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 587 $ · Ajust. superficie −21 918 $ · Ajust. âge −24 370 $ | 402 399 $ Poids 79 % |
| 3 | 254, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 483 m · Vendu 460 000 $ (6 208 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 796 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 422 004 $ Poids 76 % |
| 4 | 786, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 691 m · Vendu 300 000 $ (4 808 $/m²) 62,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 785 $ Poids 63 % |
| 5 | 915, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-30 · 487 m · Vendu 256 000 $ (4 000 $/m²) 64 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 311 277 $ Poids 58 % |
| 6 | 19-925, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 487 m · Vendu 281 000 $ (3 552 $/m²) 79,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 285 508 $ Poids 55 % |
| 7 | 258, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 474 m · Vendu 500 000 $ (6 562 $/m²) 76,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −28 871 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 502 417 $ Poids 53 % |
| 8 | 517, rue Couture, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 843 m · Vendu 449 000 $ (5 816 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −28 499 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 428 408 $ Poids 51 % |
| 9 | 266, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-18 · 449 m · Vendu 117 831 $ (1 772 $/m²) 66,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 037 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge −4 124 $ | 136 541 $ Poids 51 % |
| 10 | 823, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 508 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −36 146 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 463 624 $ Poids 48 % |
| 11 | 545, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 900 m · Vendu 420 000 $ (7 381 $/m²) 56,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +38 752 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 478 811 $ Poids 35 % |
| 12 | 550, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-08 · 899 m · Vendu 430 000 $ (7 350 $/m²) 58,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +32 709 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 498 985 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.