927 Rue Lanoue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 5 887 $/m² · 84,7 m² · constr. 2004 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 276 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201848006800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
56083201848006800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 29 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 314 m · Vendu 462 500 $ (5 099 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge +25 438 $ | 478 472 $ Poids 87 % |
| 2 | 823, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 476 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 598 $ Poids 84 % |
| 3 | 139, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 469 m · Vendu 530 000 $ (5 837 $/m²) 90,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 565 197 $ Poids 83 % |
| 4 | 809, rue Plaza, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 540 m · Vendu 425 000 $ (4 733 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 460 791 $ Poids 82 % |
| 5 | 873, Rue Plaza, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 313 m · Vendu 550 000 $ (6 271 $/m²) 87,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 621 746 $ Poids 80 % |
| 6 | 801, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 678 m · Vendu 322 000 $ (3 870 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 361 163 $ Poids 79 % |
| 7 | 829, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 419 m · Vendu 460 000 $ (5 011 $/m²) 91,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 342 $ Poids 79 % |
| 8 | 19-925, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 618 m · Vendu 281 000 $ (3 552 $/m²) 79,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 319 047 $ Poids 79 % |
| 9 | 1017, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 388 m · Vendu 443 100 $ (5 924 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 587 $ · Ajust. superficie +29 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 010 $ Poids 74 % |
| 10 | 541, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 777 m · Vendu 525 000 $ (5 979 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 559 102 $ Poids 74 % |
| 11 | 987, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 321 m · Vendu 435 000 $ (4 739 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 482 363 $ Poids 74 % |
| 12 | 902, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-17 · 190 m · Vendu 561 900 $ (6 650 $/m²) 84,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +30 905 $ | 623 115 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.