919 Rue Roussillon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 6 967 $/m² · 65,8 m² · constr. 1992 · terrain 425,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 228 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201848714500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
56083201848714500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 18 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, Rue Des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 690 m · Vendu 280 000 $ (3 994 $/m²) 70,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 299 412 $ Poids 76 % |
| 2 | 1017, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 330 m · Vendu 443 100 $ (5 924 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 587 $ · Ajust. superficie −26 657 $ · Ajust. âge −26 586 $ | 395 444 $ Poids 70 % |
| 3 | 254, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 567 m · Vendu 460 000 $ (6 208 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 762 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 414 738 $ Poids 67 % |
| 4 | 786, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 746 m · Vendu 300 000 $ (4 808 $/m²) 62,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 439 $ Poids 64 % |
| 5 | 915, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-30 · 599 m · Vendu 256 000 $ (4 000 $/m²) 64 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +24 320 $ | 306 797 $ Poids 57 % |
| 6 | 1008, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 274 m · Vendu 450 000 $ (8 427 $/m²) 53,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +52 247 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 483 172 $ Poids 54 % |
| 7 | 266, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-18 · 531 m · Vendu 117 831 $ (1 772 $/m²) 66,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 037 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge −4 713 $ | 134 534 $ Poids 49 % |
| 8 | 517, rue Couture, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 729 m · Vendu 449 000 $ (5 816 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −33 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 510 $ Poids 48 % |
| 9 | 258, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 557 m · Vendu 500 000 $ (6 562 $/m²) 76,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −34 121 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 494 667 $ Poids 45 % |
| 10 | 545, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 784 m · Vendu 420 000 $ (7 381 $/m²) 56,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +32 847 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 470 806 $ Poids 41 % |
| 11 | 550, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-08 · 783 m · Vendu 430 000 $ (7 350 $/m²) 58,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +26 829 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 490 955 $ Poids 41 % |
| 12 | 984, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 228 m · Vendu 410 000 $ (7 692 $/m²) 53,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +48 077 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 467 333 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.