885 Rue Carrières · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
730 500 $
Autre · 2 924 $/m² · 249,8 m² · constr. 2018 · terrain 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 367 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201852452500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
56083201852452500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
450 214 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 82 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 251 m · Vendu 900 000 $ (3 569 $/m²) 252,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 913 718 $ Poids 97 % |
| 2 | 782, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 490 m · Vendu 895 000 $ (3 462 $/m²) 258,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 895 700 $ Poids 87 % |
| 3 | 774, rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (198 $/m²) 252,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 703 $ Poids 56 % |
| 4 | 823, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 375 m · Vendu 715 000 $ (3 498 $/m²) 204,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +79 406 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 828 447 $ Poids 55 % |
| 5 | 154, rue de la Québécoise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 539 $/m²) 254,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 993 386 $ Poids 49 % |
| 6 | 802, Du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 828 m · Vendu 617 500 $ (2 967 $/m²) 208,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 797 $ · Ajust. superficie +61 869 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 795 916 $ Poids 41 % |
| 7 | 897, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 807 m · Vendu 850 000 $ (2 859 $/m²) 297,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −67 903 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 943 056 $ Poids 27 % |
| 8 | 692-698, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (2 486 $/m²) 273,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −29 463 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 781 473 $ Poids 26 % |
| 9 | 915, Rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-04 · 744 m · Vendu 905 000 $ (3 044 $/m²) 297,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 253 $ · Ajust. superficie −72 297 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 092 457 $ Poids 24 % |
| 10 | 85, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-12 · 708 m · Vendu 855 000 $ (3 899 $/m²) 219,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 968 $ · Ajust. superficie +59 456 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 067 324 $ Poids 22 % |
| 11 | 586-590, chemin du Grand Bernier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 1 490 000 $ (5 589 $/m²) 266,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 611 $ · Ajust. superficie −46 947 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 1 476 964 $ Poids 22 % |
| 12 | 195, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (284 $/m²) 246,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 548 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.