832 Rue Claude · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 5 883 $/m² · 64,1 m² · constr. 1997 · terrain 332,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 178 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201853421800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
56083201853421800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
450 427 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 8 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, Rue Des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 252 m · Vendu 280 000 $ (3 994 $/m²) 70,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 296 017 $ Poids 84 % |
| 2 | 786, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 390 m · Vendu 300 000 $ (4 808 $/m²) 62,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 852 $ Poids 79 % |
| 3 | 915, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-30 · 155 m · Vendu 256 000 $ (4 000 $/m²) 64 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 304 677 $ Poids 67 % |
| 4 | 254, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 118 m · Vendu 460 000 $ (6 208 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −31 039 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 420 961 $ Poids 67 % |
| 5 | 1017, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 256 m · Vendu 443 100 $ (5 924 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 587 $ · Ajust. superficie −31 692 $ · Ajust. âge −15 509 $ | 401 487 $ Poids 62 % |
| 6 | 1008, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 292 m · Vendu 450 000 $ (8 427 $/m²) 53,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +45 084 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 487 259 $ Poids 61 % |
| 7 | 266, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-18 · 121 m · Vendu 117 831 $ (1 772 $/m²) 66,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 037 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge −1 767 $ | 135 974 $ Poids 54 % |
| 8 | 258, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 117 m · Vendu 500 000 $ (6 562 $/m²) 76,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −39 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 590 $ Poids 43 % |
| 9 | 984, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 309 m · Vendu 410 000 $ (7 692 $/m²) 53,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +41 538 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 471 045 $ Poids 42 % |
| 10 | 925, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-04 · 155 m · Vendu 245 000 $ (3 403 $/m²) 72 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −13 441 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 293 237 $ Poids 29 % |
| 11 | 545, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (7 381 $/m²) 56,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +26 573 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 475 032 $ Poids 29 % |
| 12 | 550, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (7 350 $/m²) 58,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 495 457 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.