1108 Rue Saint-Jacques · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
845 600 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 227,1 m² · constr. 2008 · terrain 949 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 500 $
Rôle antérieur 531 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201854677800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
597 100 $
Rôle antérieur
531 000 $
ID provincial
56083201854677800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 23 m · Vendu 900 000 $ (3 569 $/m²) 252,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 786 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 828 214 $ Poids 82 % |
| 2 | 823, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 287 m · Vendu 715 000 $ (3 498 $/m²) 204,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +39 703 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 752 994 $ Poids 82 % |
| 3 | 620, rue Victor-Bourgeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 492 m · Vendu 790 000 $ (4 002 $/m²) 197,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +59 430 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 811 992 $ Poids 68 % |
| 4 | 782, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 446 m · Vendu 895 000 $ (3 462 $/m²) 258,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −54 358 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 811 653 $ Poids 67 % |
| 5 | 774, rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (198 $/m²) 252,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 52 458 $ Poids 47 % |
| 6 | 154, rue de la Québécoise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 539 $/m²) 254,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −48 132 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 953 217 $ Poids 42 % |
| 7 | 896, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 585 m · Vendu 311 582 $ (1 635 $/m²) 190,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +29 834 $ · Ajust. âge −26 484 $ | 331 370 $ Poids 41 % |
| 8 | 888, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-02 · 536 m · Vendu 790 000 $ (4 012 $/m²) 196,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +60 584 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 950 764 $ Poids 31 % |
| 9 | 85, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-12 · 517 m · Vendu 855 000 $ (3 899 $/m²) 219,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 968 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 980 323 $ Poids 30 % |
| 10 | 140, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 902 m · Vendu 700 000 $ (3 772 $/m²) 185,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +78 260 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 885 191 $ Poids 30 % |
| 11 | 805, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 450 427 $ (1 905 $/m²) 236,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 971 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge −6 756 $ | 474 782 $ Poids 26 % |
| 12 | 96, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-18 · 573 m · Vendu 864 500 $ (4 188 $/m²) 206,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +142 279 $ · Ajust. superficie +43 351 $ · Ajust. âge −56 192 $ | 993 937 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.