1005 Rue De Léry · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 115,8 m² · constr. 2003 · terrain 462,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 282 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201855876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
56083201855876100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 45 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 152 m · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 620 838 $ Poids 98 % |
| 2 | 1086, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 122 m · Vendu 186 927 $ (1 660 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 357 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge −4 673 $ | 187 267 $ Poids 97 % |
| 3 | 1016, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 324 m · Vendu 619 500 $ (5 449 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 151 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge −6 195 $ | 644 177 $ Poids 92 % |
| 4 | 862, rue du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 351 m · Vendu 484 950 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 115 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge +48 495 $ | 554 215 $ Poids 88 % |
| 5 | 884, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 497 m · Vendu 630 000 $ (5 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 722 138 $ Poids 83 % |
| 6 | 1040, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 212 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 687 286 $ Poids 83 % |
| 7 | 934, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 447 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +22 081 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 457 960 $ Poids 76 % |
| 8 | 805, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 301 m · Vendu 157 433 $ (1 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 571 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge +15 743 $ | 194 782 $ Poids 74 % |
| 9 | 868, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 453 m · Vendu 449 000 $ (3 921 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 477 439 $ Poids 74 % |
| 10 | 848, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 235 m · Vendu 685 000 $ (6 308 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +22 707 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 723 231 $ Poids 74 % |
| 11 | 885, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 762 m · Vendu 499 900 $ (4 101 $/m²) 121,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge −39 992 $ | 467 695 $ Poids 72 % |
| 12 | 936, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 609 m · Vendu 365 000 $ (3 125 $/m²) 116,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 759 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.