939 Rue De Léry · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
856 800 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 224,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 542 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 300 $
Rôle antérieur 548 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201857131600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
676 800 $
Rôle antérieur
548 900 $
ID provincial
56083201857131600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 90 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 436 m · Vendu 715 000 $ (3 498 $/m²) 204,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +35 855 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 731 271 $ Poids 80 % |
| 2 | 1104, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 255 m · Vendu 900 000 $ (3 569 $/m²) 252,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 711 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 801 789 $ Poids 77 % |
| 3 | 620, rue Victor-Bourgeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 422 m · Vendu 790 000 $ (4 002 $/m²) 197,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +55 028 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 787 840 $ Poids 72 % |
| 4 | 782, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 587 m · Vendu 895 000 $ (3 462 $/m²) 258,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −58 166 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 785 469 $ Poids 59 % |
| 5 | 896, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 367 m · Vendu 311 582 $ (1 635 $/m²) 190,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +28 036 $ · Ajust. âge −31 158 $ | 324 898 $ Poids 47 % |
| 6 | 154, rue de la Québécoise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 539 $/m²) 254,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −52 025 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 931 324 $ Poids 43 % |
| 7 | 774, rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (198 $/m²) 252,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 52 241 $ Poids 41 % |
| 8 | 863, du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-05 · 274 m · Vendu 610 000 $ (3 370 $/m²) 181 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +73 975 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 795 346 $ Poids 36 % |
| 9 | 805, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 450 427 $ (1 905 $/m²) 236,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 971 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge −18 017 $ | 461 425 $ Poids 36 % |
| 10 | 888, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-02 · 326 m · Vendu 790 000 $ (4 012 $/m²) 196,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +56 171 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 926 601 $ Poids 35 % |
| 11 | 140, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 843 m · Vendu 700 000 $ (3 772 $/m²) 185,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +74 111 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 881 042 $ Poids 33 % |
| 12 | 85, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-12 · 338 m · Vendu 855 000 $ (3 899 $/m²) 219,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 968 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge −81 225 $ | 954 659 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.