909 Rue Coloniale · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 102,8 m² · constr. 1994 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 318 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201857249200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
56083201857249200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 46 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 322 m · Vendu 619 000 $ (6 171 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge −43 330 $ | 591 190 $ Poids 94 % |
| 2 | 862, rue du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 166 m · Vendu 484 950 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 115 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge +48 495 $ | 525 349 $ Poids 91 % |
| 3 | 884, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 266 m · Vendu 630 000 $ (5 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 671 796 $ Poids 91 % |
| 4 | 960, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 173 m · Vendu 287 500 $ (2 866 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 291 671 $ Poids 91 % |
| 5 | 890, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 369 m · Vendu 548 000 $ (5 331 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 580 $ | 639 541 $ Poids 88 % |
| 6 | 934, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 579 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 412 500 $ Poids 82 % |
| 7 | 842, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 239 m · Vendu 429 000 $ (4 441 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 523 736 $ Poids 81 % |
| 8 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 225 m · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 454 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 557 046 $ Poids 81 % |
| 9 | 1086, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 352 m · Vendu 186 927 $ (1 660 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 357 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge −13 085 $ | 168 065 $ Poids 81 % |
| 10 | 848, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 492 m · Vendu 312 500 $ (3 269 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 687 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 368 205 $ Poids 80 % |
| 11 | 1008, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 525 m · Vendu 590 000 $ (6 263 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 932 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 683 372 $ Poids 78 % |
| 12 | 985, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 210 m · Vendu 462 500 $ (5 099 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +30 850 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 501 495 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.