878 Rue Domaine · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 102,9 m² · constr. 1969 · terrain 634 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 261 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201859600800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
56083201859600800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
461 250 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 24 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 149 m · Vendu 630 000 $ (5 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 258 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 593 336 $ Poids 93 % |
| 2 | 862, rue du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 84 m · Vendu 484 950 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 115 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 076 $ Poids 92 % |
| 3 | 848, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 384 m · Vendu 619 000 $ (6 171 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 572 928 $ Poids 92 % |
| 4 | 890, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 255 m · Vendu 548 000 $ (5 331 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 571 307 $ Poids 91 % |
| 5 | 960, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 215 m · Vendu 287 500 $ (2 866 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 286 064 $ Poids 90 % |
| 6 | 848, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 371 m · Vendu 312 500 $ (3 269 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 687 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 329 306 $ Poids 84 % |
| 7 | 842, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 214 m · Vendu 429 000 $ (4 441 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 472 479 $ Poids 81 % |
| 8 | 735, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 676 m · Vendu 430 000 $ (4 322 $/m²) 99,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 769 $ Poids 79 % |
| 9 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 347 m · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 180 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 532 320 $ Poids 79 % |
| 10 | 1086, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 450 m · Vendu 186 927 $ (1 660 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 357 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge −18 693 $ | 162 540 $ Poids 78 % |
| 11 | 934, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 698 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 703 $ Poids 77 % |
| 12 | 829, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 261 m · Vendu 460 000 $ (5 011 $/m²) 91,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +27 810 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 536 741 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.