817 Rue Claude · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 111,9 m² · constr. 1990 · terrain 643,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 286 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201862269700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
56083201862269700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 38 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 182 m · Vendu 186 927 $ (1 660 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 357 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge −16 823 $ | 171 880 $ Poids 97 % |
| 2 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 344 m · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 569 513 $ Poids 94 % |
| 3 | 1016, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 324 m · Vendu 619 500 $ (5 449 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 151 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge −46 462 $ | 593 285 $ Poids 92 % |
| 4 | 934, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 396 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 422 435 $ Poids 84 % |
| 5 | 862, rue du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 612 m · Vendu 484 950 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 115 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge +48 495 $ | 545 555 $ Poids 82 % |
| 6 | 805, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 103 m · Vendu 157 433 $ (1 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 571 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +9 446 $ | 185 597 $ Poids 82 % |
| 7 | 848, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 161 m · Vendu 685 000 $ (6 308 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 690 381 $ Poids 78 % |
| 8 | 1040, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 234 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −23 532 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 677 824 $ Poids 76 % |
| 9 | 884, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 764 m · Vendu 630 000 $ (5 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 685 615 $ Poids 75 % |
| 10 | 660, rue Boisvert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 745 m · Vendu 422 500 $ (3 614 $/m²) 116,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 664 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 452 354 $ Poids 71 % |
| 11 | 943, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 441 m · Vendu 375 000 $ (3 267 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 371 229 $ Poids 71 % |
| 12 | 936, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 577 m · Vendu 365 000 $ (3 125 $/m²) 116,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 666 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.