250 Rue Christian · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 84,1 m² · constr. 1997 · terrain 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 246 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201862599500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
56083201862599500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 23 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 105 m · Vendu 322 000 $ (3 870 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 360 002 $ Poids 97 % |
| 2 | 19-925, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 260 m · Vendu 281 000 $ (3 552 $/m²) 79,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 317 981 $ Poids 92 % |
| 3 | 985, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 315 m · Vendu 462 500 $ (5 099 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 460 755 $ Poids 85 % |
| 4 | 765, rue Turcotte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 385 m · Vendu 274 000 $ (3 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 327 197 $ Poids 82 % |
| 5 | 254, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 15 m · Vendu 460 000 $ (6 208 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +31 039 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 483 040 $ Poids 79 % |
| 6 | 809, rue Plaza, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 583 m · Vendu 425 000 $ (4 733 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 459 371 $ Poids 79 % |
| 7 | 1017, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 264 m · Vendu 443 100 $ (5 924 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 587 $ · Ajust. superficie +27 546 $ · Ajust. âge −15 509 $ | 460 725 $ Poids 79 % |
| 8 | 779, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 318 m · Vendu 268 750 $ (3 230 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 903 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge +24 188 $ | 319 294 $ Poids 78 % |
| 9 | 873, Rue Plaza, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 437 m · Vendu 550 000 $ (6 271 $/m²) 87,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 600 615 $ Poids 76 % |
| 10 | 1008, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 332 m · Vendu 590 000 $ (6 263 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −31 630 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 624 810 $ Poids 75 % |
| 11 | 922, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 608 m · Vendu 399 000 $ (4 493 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 465 269 $ Poids 73 % |
| 12 | 823, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 755 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 519 417 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.