829 Rue Claude · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 110,7 m² · constr. 1994 · terrain 799,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 252 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201863305600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
56083201863305600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
450 214 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 33 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 123 m · Vendu 186 927 $ (1 660 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 357 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge −13 085 $ | 174 622 $ Poids 98 % |
| 2 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 298 m · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 578 720 $ Poids 94 % |
| 3 | 1016, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 292 m · Vendu 619 500 $ (5 449 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 151 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge −34 072 $ | 602 405 $ Poids 92 % |
| 4 | 862, rue du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 552 m · Vendu 484 950 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 115 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +48 495 $ | 542 891 $ Poids 86 % |
| 5 | 934, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 405 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 428 504 $ Poids 86 % |
| 6 | 805, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 116 m · Vendu 157 433 $ (1 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 571 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +12 595 $ | 187 857 $ Poids 83 % |
| 7 | 848, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 129 m · Vendu 685 000 $ (6 308 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 686 597 $ Poids 79 % |
| 8 | 884, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 704 m · Vendu 630 000 $ (5 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 694 731 $ Poids 79 % |
| 9 | 1040, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 189 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −26 443 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 674 913 $ Poids 74 % |
| 10 | 848, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 591 m · Vendu 619 000 $ (6 171 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +32 092 $ · Ajust. âge −43 330 $ | 615 567 $ Poids 74 % |
| 11 | 960, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 552 m · Vendu 287 500 $ (2 866 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 302 993 $ Poids 70 % |
| 12 | 943, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 440 m · Vendu 375 000 $ (3 267 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 376 770 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.