1098 Rue Saint-Jacques · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
695 500 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 181,5 m² · constr. 2003 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 407 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201864127300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
56083201864127300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Victor-Bourgeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 536 m · Vendu 790 000 $ (4 002 $/m²) 197,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −31 816 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 700 996 $ Poids 77 % |
| 2 | 823, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 242 m · Vendu 715 000 $ (3 498 $/m²) 204,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −40 053 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 655 363 $ Poids 75 % |
| 3 | 889, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 291 m · Vendu 705 000 $ (4 349 $/m²) 162,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +42 187 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 830 139 $ Poids 66 % |
| 4 | 863, du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-05 · 482 m · Vendu 610 000 $ (3 370 $/m²) 181 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 722 214 $ Poids 62 % |
| 5 | 887, rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 928 m · Vendu 397 500 $ (2 376 $/m²) 167,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +16 869 $ · Ajust. âge −33 787 $ | 385 594 $ Poids 61 % |
| 6 | 896, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 615 m · Vendu 311 582 $ (1 635 $/m²) 190,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge −31 158 $ | 289 425 $ Poids 59 % |
| 7 | 812, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 287 m · Vendu 135 102 $ (831 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 128 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge −5 404 $ | 144 678 $ Poids 59 % |
| 8 | 839, rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 904 m · Vendu 660 000 $ (4 128 $/m²) 159,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 578 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 678 178 $ Poids 55 % |
| 9 | 175, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (5 256 $/m²) 177,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge +88 825 $ | 1 045 075 $ Poids 54 % |
| 10 | 875, Rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 922 m · Vendu 771 000 $ (4 324 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 666 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge −34 695 $ | 806 890 $ Poids 53 % |
| 11 | 140, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 946 m · Vendu 700 000 $ (3 772 $/m²) 185,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 799 200 $ Poids 50 % |
| 12 | 840, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 495 m · Vendu 475 000 $ (3 113 $/m²) 152,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +44 979 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 552 118 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.